Ein Teil der Immobilien der Privatklinikgruppe Swiss Medical Network (SMN) ist neu indirekt im Eigentum eines starken Grossinvestors: Baloise hat im Rahmen einer strategischen Beteiligung 20 Prozent an Infracore erworben, wie die beiden Unternehmen mitteilten.

Die Immobiliengesellschaft Infracore – früher Swiss Healthcare Properties – ist Eigentümerin der SMN-Spitalgebäude, die an die verschiedenen Kliniken vermietet sind. Insgesamt umfasst das Portfolio 34 Immobilien an 15 Standorten mit einer Mietfläche von über 138'000 Quadratmetern. 

Der Hotel- und Privatklinikbetreiber Aevis verkauft die Beteiligung an Baloise für 86.5 Millionen Franken. Insgesamt wird Infracore mit 852.5 Millionen Franken bewertet – inklusive Nettofinanzverbindlichkeiten. Von der Transaktion ausgenommen sind die Gesundheits-Immobilien der Générale-Beaulieu Immobilière und die Hotelliegenschaften der Swiss Hospitality Properties.

Die Baloise-Beteiligung sei ein erster Schritt zur vollständigen Unabhängigkeit der Immobiliengesellschaft Infracore, heisst es. Denn das Unternehmen wolle sich anderen Investoren oder dem Publikum öffnen. Die Transaktion stärke zudem das Eigenkapital der Muttergesellschaft Aevis Victoria – und erhöhe die finanzielle Flexibilität.

«Diese Partnerschaft mit Baloise ermöglicht uns eine klare Trennung zwischen Infrastruktur und Betrieb unserer Gesundheitsbetriebe», sagte Antoine Hubert, Delegierter des Verwaltungsrats von Aevis Victoria. Dieses im Ausland weit verbreitete Modell sei in der Schweiz stark gewachsen.

Der neue Grossaktionär Baloise stellt der Gesellschaft zudem 100 Millionen Franken zur Verfügung: So will Infracore in enger Zusammenarbeit mit dem Versicherer seine Wachstums- und Konsolidierungsstrategie im Bereich Gesundheitsimmobilien in der Schweiz fortsetzen – sowohl im privaten als auch im öffentlichen Sektor. Die Finanzierung erfolgt in Form einer Anleihe mit einer Laufzeit von 3 Jahren und einer Verzinsung von 1.5 Prozent.